253 Rue LATOUR · Repentigny
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 320 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066780186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
60013066780186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 491 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 547 601 $ Poids 80 % |
| 2 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 493 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 105 $ Poids 77 % |
| 3 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 522 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 194 $ Poids 74 % |
| 4 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 690 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 254 204 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 494 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 769 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 573 606 $ Poids 64 % |
| 7 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 451 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 583 584 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 882 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 568 287 $ Poids 62 % |
| 9 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 601 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 603 213 $ Poids 59 % |
| 10 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 422 416 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 635 919 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 598 778 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.