365 Rue LEGARE · Repentigny
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 289 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066780288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
60013066780288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 514 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 511 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 613 870 $ Poids 81 % |
| 3 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 547 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 641 655 $ Poids 74 % |
| 4 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 713 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 953 $ Poids 73 % |
| 5 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 770 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 467 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 519 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 406 027 $ Poids 67 % |
| 7 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 467 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 048 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 902 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 556 622 $ Poids 63 % |
| 9 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 413 959 $ Poids 54 % |
| 10 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 603 316 $ Poids 52 % |
| 11 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 622 524 $ Poids 52 % |
| 12 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 626 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 591 181 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.