72 Rue LEVIS · Repentigny
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 140,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 336 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066780845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
60013066780845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 657 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 607 023 $ Poids 68 % |
| 2 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 750 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 503 496 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 977 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 432 621 $ Poids 50 % |
| 4 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 636 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 619 011 $ Poids 48 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 745 996 $ Poids 48 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 648 837 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 641 691 $ Poids 47 % |
| 8 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 615 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 599 010 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 755 020 $ Poids 43 % |
| 10 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 705 791 $ Poids 43 % |
| 11 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +18 219 $ | 293 143 $ Poids 36 % |
| 12 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +63 934 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 728 465 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.