396 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 179,1 m² · constr. 1977 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 461 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066781062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
60013066781062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 543 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 697 262 $ Poids 62 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 654 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 637 581 $ Poids 58 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 893 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 206 $ Poids 58 % |
| 4 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 655 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 622 580 $ Poids 56 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 679 435 $ Poids 50 % |
| 6 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 487 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 700 025 $ Poids 49 % |
| 7 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 738 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 019 $ Poids 48 % |
| 8 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 318 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +171 521 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 725 038 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 693 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −52 213 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 800 687 $ Poids 45 % |
| 10 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 105 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +74 705 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 525 721 $ Poids 44 % |
| 11 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 740 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +60 229 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 688 109 $ Poids 42 % |
| 12 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 964 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 722 693 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.