400 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 181,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 417 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066781295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
60013066781295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 567 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 701 560 $ Poids 60 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 666 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 641 204 $ Poids 60 % |
| 3 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 680 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 626 263 $ Poids 57 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 683 866 $ Poids 49 % |
| 5 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 717 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −47 939 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 804 961 $ Poids 47 % |
| 6 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 763 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 794 $ Poids 47 % |
| 7 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 507 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +51 425 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 704 592 $ Poids 46 % |
| 8 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 344 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +183 773 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 737 290 $ Poids 42 % |
| 9 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 757 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +64 727 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 692 607 $ Poids 39 % |
| 10 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 961 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 727 300 $ Poids 39 % |
| 11 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 843 224 $ Poids 33 % |
| 12 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 936 452 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.