402 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 87,6 m² · constr. 1977 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 325 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066781406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
60013066781406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 337 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 521 257 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 202 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 547 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 320 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 555 296 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 474 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 253 $ Poids 84 % |
| 5 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 503 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 587 781 $ Poids 79 % |
| 6 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 595 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 937 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 521 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 522 219 $ Poids 73 % |
| 8 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 397 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 637 716 $ Poids 73 % |
| 9 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 798 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 625 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 605 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 515 564 $ Poids 71 % |
| 11 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 583 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 577 058 $ Poids 68 % |
| 12 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 505 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 234 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.