404 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 94,4 m² · constr. 1976 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 296 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066781548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
60013066781548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 206 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 564 834 $ Poids 97 % |
| 2 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 326 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 572 793 $ Poids 95 % |
| 3 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 331 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 537 373 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 472 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −850 $ | 172 623 $ Poids 89 % |
| 5 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 496 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 300 $ Poids 88 % |
| 6 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 610 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 516 755 $ Poids 84 % |
| 7 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 418 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 657 054 $ Poids 83 % |
| 8 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 593 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 593 968 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 598 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 858 $ Poids 75 % |
| 10 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 793 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 540 656 $ Poids 75 % |
| 11 | 48, rue Lévis, Repentigny 2025-07-28 · 223 m · Vendu 505 000 $ (5 244 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 529 187 $ Poids 72 % |
| 12 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 349 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 629 051 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.