371 Rue LEGARE · Repentigny
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 306 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066781593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
60013066781593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 280 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 601 758 $ Poids 83 % |
| 2 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 561 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 542 992 $ Poids 77 % |
| 3 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 383 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 689 168 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 438 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −850 $ | 181 496 $ Poids 75 % |
| 5 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 544 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 622 084 $ Poids 75 % |
| 6 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 602 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 649 882 $ Poids 70 % |
| 7 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 760 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 252 168 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 574 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 384 $ Poids 66 % |
| 9 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 300 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 658 673 $ Poids 66 % |
| 10 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 764 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 568 796 $ Poids 64 % |
| 11 | 360, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-29 · 318 m · Vendu 575 000 $ (5 699 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 615 377 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 574 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 126 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.