373 Rue LEGARE · Repentigny
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 310 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066781704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
60013066781704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 578 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 512 698 $ Poids 84 % |
| 2 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 556 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 589 621 $ Poids 79 % |
| 3 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 763 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 536 305 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 488 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 534 798 $ Poids 66 % |
| 5 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 777 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 239 356 $ Poids 65 % |
| 6 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 510 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 076 $ Poids 64 % |
| 7 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 621 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 616 941 $ Poids 64 % |
| 8 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 541 795 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 970 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 283 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 553 863 $ Poids 53 % |
| 11 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 322 029 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 593 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 646 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.