375 Rue LEGARE · Repentigny
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 167,8 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 354 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066781816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
60013066781816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 602 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 669 643 $ Poids 59 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 651 414 $ Poids 59 % |
| 3 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 524 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 671 413 $ Poids 58 % |
| 4 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 401 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +111 329 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 664 846 $ Poids 57 % |
| 5 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 767 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 660 212 $ Poids 53 % |
| 6 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 921 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 693 648 $ Poids 48 % |
| 7 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 824 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 381 $ Poids 45 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 657 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −40 646 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 613 678 $ Poids 44 % |
| 9 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 723 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 598 354 $ Poids 42 % |
| 10 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 900 871 $ Poids 28 % |
| 11 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 562 022 $ Poids 27 % |
| 12 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +56 263 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 695 388 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.