409 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 062 300 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 254,3 m² · constr. 2007 · terrain 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 600 $
Rôle antérieur 677 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066782121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
759 100 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
60013066782121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 732 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 279 507 $ Poids 65 % |
| 2 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 849 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 893 660 $ Poids 56 % |
| 3 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 697 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 916 043 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 757 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +87 517 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 005 867 $ Poids 37 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 543 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 962 543 $ Poids 8 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 004 482 $ Poids 8 % |
| 7 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 840 815 $ Poids 8 % |
| 8 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +56 592 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 808 727 $ Poids 8 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +105 105 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 322 890 $ Poids 7 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +54 708 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 788 905 $ Poids 4 % |
| 11 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +58 554 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 788 223 $ Poids 3 % |
| 12 | 114, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 310 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +48 746 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 701 356 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.