413 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 167,6 m² · constr. 2002 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 409 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066782273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
60013066782273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 185 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 652 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 864 168 $ Poids 64 % |
| 2 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 653 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 519 $ Poids 58 % |
| 3 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 413 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +110 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 820 280 $ Poids 58 % |
| 4 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 591 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 735 854 $ Poids 56 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 904 $ Poids 55 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 880 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 741 484 $ Poids 51 % |
| 7 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 840 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 421 $ Poids 51 % |
| 8 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 172 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge −126 255 $ | 1 484 901 $ Poids 50 % |
| 9 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 820 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 139 $ Poids 45 % |
| 10 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 754 142 $ Poids 45 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 738 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −40 961 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 563 $ Poids 42 % |
| 12 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 763 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 668 529 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.