417 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 143,8 m² · constr. 2003 · terrain 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 334 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066782565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
60013066782565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 201 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 803 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 349 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 762 490 $ Poids 76 % |
| 3 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 450 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 1 701 329 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 663 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 287 579 $ Poids 63 % |
| 5 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 857 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 880 $ Poids 61 % |
| 6 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 612 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 688 598 $ Poids 54 % |
| 7 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 295 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +46 839 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 621 702 $ Poids 53 % |
| 8 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 919 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 004 $ Poids 46 % |
| 9 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 652 050 $ Poids 44 % |
| 10 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 39 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 682 884 $ Poids 41 % |
| 11 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 807 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 705 135 $ Poids 40 % |
| 12 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 725 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.