283 Place SAULES · Repentigny
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 120,7 m² · constr. 2007 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 389 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066784008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
60013066784008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 185 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 926 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 201 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 703 535 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 581 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 769 528 $ Poids 83 % |
| 5 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 495 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 575 464 $ Poids 76 % |
| 6 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 394 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 653 393 $ Poids 73 % |
| 7 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 185 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 695 313 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 153 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 920 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 445 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 623 $ Poids 67 % |
| 10 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 437 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −50 599 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 744 917 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 847 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 266 995 $ Poids 59 % |
| 12 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 697 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 483 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.