280 Place SAULES · Repentigny
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 106,6 m² · constr. 1964 · terrain 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 294 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066784153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
60013066784153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 373 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 526 896 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 233 741 $ Poids 91 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 298 910 $ Poids 80 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 454 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 567 215 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 381 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 211 $ Poids 73 % |
| 6 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 579 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 668 558 $ Poids 69 % |
| 7 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 576 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 575 504 $ Poids 69 % |
| 8 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 528 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 540 260 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 485 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 569 572 $ Poids 66 % |
| 10 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 682 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 608 908 $ Poids 66 % |
| 11 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 622 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 665 695 $ Poids 65 % |
| 12 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 329 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 585 193 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.