284 Place SAULES · Repentigny
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 364 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066784365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
60013066784365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 357 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 290 555 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 465 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 551 358 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 464 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 553 842 $ Poids 86 % |
| 4 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 529 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 524 977 $ Poids 86 % |
| 5 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 587 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 559 164 $ Poids 85 % |
| 6 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 680 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 591 768 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 692 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 168 492 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 405 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 576 084 $ Poids 79 % |
| 9 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 384 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 578 091 $ Poids 79 % |
| 10 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 535 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 571 069 $ Poids 77 % |
| 11 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 436 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 665 358 $ Poids 76 % |
| 12 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 687 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 587 567 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.