288 Place SAULES · Repentigny
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 285,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 517 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066784637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
60013066784637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 3 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 947 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 544 $ Poids 48 % |
| 3 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +58 445 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 896 615 $ Poids 34 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 958 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +86 355 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 888 783 $ Poids 25 % |
| 5 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 545 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −76 220 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 906 409 $ Poids 22 % |
| 6 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 69 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +138 239 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 883 261 $ Poids 17 % |
| 7 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 975 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +146 233 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 010 683 $ Poids 16 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 953 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +145 411 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 814 985 $ Poids 10 % |
| 9 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +151 328 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 802 800 $ Poids 8 % |
| 10 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 913 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 875 692 $ Poids 7 % |
| 11 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +196 632 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 069 524 $ Poids 6 % |
| 12 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 900 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 859 793 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.