284 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 198,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 351 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066785070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
60013066785070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 292 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 940 $ Poids 81 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 4 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 967 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 771 656 $ Poids 52 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 616 609 $ Poids 49 % |
| 5 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 978 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 676 847 $ Poids 49 % |
| 6 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 487 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 645 713 $ Poids 48 % |
| 7 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 611 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +85 874 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 943 303 $ Poids 47 % |
| 8 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −55 170 $ | 601 861 $ Poids 45 % |
| 9 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 278 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +59 379 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 720 505 $ Poids 41 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 830 851 $ Poids 39 % |
| 11 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 926 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 678 642 $ Poids 38 % |
| 12 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 839 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −32 610 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 847 876 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.