286 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 255,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 510 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066785292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
60013066785292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 64 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −44 412 $ · Ajust. âge +74 691 $ | 936 987 $ Poids 72 % |
| 2 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 966 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 270 797 $ Poids 55 % |
| 3 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 895 158 $ Poids 43 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 906 539 $ Poids 37 % |
| 5 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 994 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 007 725 $ Poids 30 % |
| 6 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 813 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +73 466 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 095 702 $ Poids 29 % |
| 7 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +87 600 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 097 532 $ Poids 27 % |
| 8 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 842 128 $ Poids 5 % |
| 9 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +58 014 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 810 149 $ Poids 4 % |
| 10 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +107 779 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 296 815 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.