290 Place SAULES · Repentigny
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 180,6 m² · constr. 1981 · terrain 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 407 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066785570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
60013066785570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 263 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 562 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 986 016 $ Poids 67 % |
| 3 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 53 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 716 329 $ Poids 64 % |
| 4 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 275 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 946 $ Poids 56 % |
| 5 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 931 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 712 744 $ Poids 56 % |
| 6 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 929 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 713 065 $ Poids 48 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 983 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 652 144 $ Poids 47 % |
| 8 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 227 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 656 152 $ Poids 43 % |
| 9 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 637 242 $ Poids 43 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 694 825 $ Poids 40 % |
| 11 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 422 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +80 896 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 531 912 $ Poids 40 % |
| 12 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 829 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.