288 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 263,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 500 $
Rôle antérieur 613 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066785761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
642 000 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
60013066785761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 53 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge +82 990 $ | 957 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 991 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 299 569 $ Poids 53 % |
| 3 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 908 046 $ Poids 41 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 931 367 $ Poids 33 % |
| 5 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 853 425 $ Poids 4 % |
| 6 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +70 242 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 822 377 $ Poids 4 % |
| 7 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +130 779 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 394 565 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.