294 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 437,1 m² · constr. 1890 · terrain 2 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,1 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 538 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066785834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
60013066785834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +71 781 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 897 145 $ Poids 31 % |
| 2 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 574 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +121 456 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 104 085 $ Poids 20 % |
| 3 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 77 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +207 475 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 1 031 194 $ Poids 13 % |
| 4 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 342 075 $ Poids 4 % |
| 5 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 919 570 $ Poids 2 % |
| 6 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 917 128 $ Poids 1 % |
| 7 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 86 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 776 523 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 956 850 $ Poids 1 % |
| 9 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 214 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 726 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 758 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +153 250 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 737 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 926 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 801 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.