300 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 279,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 512 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066785975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
60013066785975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 94 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 814 285 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +43 885 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 115 961 $ Poids 47 % |
| 3 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 783 274 $ Poids 33 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +75 979 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 808 108 $ Poids 25 % |
| 5 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 105 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +127 934 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 746 957 $ Poids 20 % |
| 6 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 739 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +118 633 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 999 119 $ Poids 20 % |
| 7 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 574 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −84 718 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 911 $ Poids 17 % |
| 8 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +134 155 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 898 505 $ Poids 17 % |
| 9 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 195 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 726 631 $ Poids 12 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +135 170 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 740 694 $ Poids 11 % |
| 11 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +140 920 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 724 961 $ Poids 9 % |
| 12 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 920 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 801 517 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.