3 Croissant DIRIGEANTS · Repentigny
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 102,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 318 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066786132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
60013066786132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 435 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 494 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 804 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 329 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 425 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 668 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 447 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 623 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 600 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 500 364 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 639 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −52 867 $ | 533 520 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 523 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 540 182 $ Poids 73 % |
| 9 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 761 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 541 378 $ Poids 68 % |
| 10 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 689 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 509 155 $ Poids 68 % |
| 11 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 830 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 566 $ Poids 66 % |
| 12 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 954 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 774 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.