2 Croissant DIRIGEANTS · Repentigny
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 126,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 423 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066786575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
60013066786575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 3 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 055 $ Poids 98 % |
| 2 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 285 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 604 472 $ Poids 82 % |
| 3 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 511 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 731 367 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 3 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 690 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 139 $ Poids 70 % |
| 6 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 604 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 106 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 619 985 $ Poids 69 % |
| 7 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 791 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 609 618 $ Poids 69 % |
| 8 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 617 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 492 883 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 324 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 450 976 $ Poids 68 % |
| 10 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 686 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 074 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 644 860 $ Poids 64 % |
| 11 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 920 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 503 325 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 245 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 503 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.