2 Rue LACHAPELLE · Repentigny
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 128,1 m² · constr. 1977 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 280 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066786669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
60013066786669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 42 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 951 775 $ Poids 98 % |
| 2 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 315 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 670 957 $ Poids 81 % |
| 3 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 508 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 736 759 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 42 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 329 $ Poids 73 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 767 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 677 474 $ Poids 72 % |
| 6 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 646 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 699 382 $ Poids 71 % |
| 7 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 669 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 697 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 718 112 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 301 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 499 139 $ Poids 67 % |
| 9 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 652 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 546 896 $ Poids 66 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 914 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 547 574 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 312 $ Poids 65 % |
| 12 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 587 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 644 985 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.