317-323 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 298,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 390 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066786989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
60013066786989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 229 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 842 006 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +83 800 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 155 876 $ Poids 35 % |
| 3 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 876 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 536 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 815 736 $ Poids 27 % |
| 4 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 677 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −59 747 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 882 $ Poids 27 % |
| 5 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 211 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 648 805 $ Poids 23 % |
| 6 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +117 396 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 815 542 $ Poids 22 % |
| 7 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +77 327 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 834 097 $ Poids 22 % |
| 8 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 971 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −84 158 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 741 206 $ Poids 16 % |
| 9 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +106 467 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 838 595 $ Poids 16 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 716 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +154 429 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 034 915 $ Poids 13 % |
| 11 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +114 210 $ · Ajust. âge −85 730 $ | 1 058 737 $ Poids 13 % |
| 12 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 087 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.