8 Rue LACHAPELLE · Repentigny
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 129,6 m² · constr. 1950 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 283 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066787243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
60013066787243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 80 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 846 323 $ Poids 97 % |
| 2 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 303 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 606 277 $ Poids 80 % |
| 3 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 555 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 741 517 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 80 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 637 031 $ Poids 73 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 795 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 617 912 $ Poids 72 % |
| 6 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 682 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 624 547 $ Poids 72 % |
| 7 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 706 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 653 099 $ Poids 69 % |
| 8 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 741 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 195 986 $ Poids 69 % |
| 9 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 247 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 443 748 $ Poids 67 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 959 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 194 $ Poids 64 % |
| 11 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 638 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 287 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 759 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.