324 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
1 094 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 255,9 m² · constr. 2019 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 900 $
Rôle antérieur 689 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066787346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
825 400 $
Rôle antérieur
689 500 $
ID provincial
60013066787346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 298 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −43 541 $ · Ajust. âge +82 990 $ | 946 157 $ Poids 70 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 933 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 961 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 896 761 $ Poids 54 % |
| 3 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 282 851 $ Poids 45 % |
| 4 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 897 200 $ Poids 43 % |
| 5 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 896 057 $ Poids 33 % |
| 6 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 780 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +74 590 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 117 077 $ Poids 29 % |
| 7 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 845 950 $ Poids 29 % |
| 8 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 918 597 $ Poids 29 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 743 $ Poids 28 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +88 822 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 120 379 $ Poids 28 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 902 932 $ Poids 26 % |
| 12 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +90 490 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 008 840 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.