6 Rue LACHAPELLE · Repentigny
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 133,2 m² · constr. 1965 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 261 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066787391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
60013066787391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 61 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 922 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 666 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 669 450 $ Poids 77 % |
| 3 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 305 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 647 661 $ Poids 75 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 785 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 648 393 $ Poids 75 % |
| 5 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 693 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 687 742 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 61 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 691 921 $ Poids 70 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 537 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 752 937 $ Poids 69 % |
| 8 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 733 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 058 $ Poids 67 % |
| 9 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 617 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 618 751 $ Poids 67 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 942 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 523 722 $ Poids 67 % |
| 11 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 758 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 198 876 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 269 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 482 379 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.