40-42 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 119,1 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 245 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066787534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
60013066787534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 86 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 819 490 $ Poids 92 % |
| 2 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 530 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 708 210 $ Poids 85 % |
| 3 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 333 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 580 862 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 881 $ Poids 81 % |
| 5 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 733 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 187 556 $ Poids 75 % |
| 6 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 477 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 537 570 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 262 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 429 437 $ Poids 70 % |
| 8 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 650 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 663 100 $ Poids 70 % |
| 9 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 86 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 617 617 $ Poids 69 % |
| 10 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 700 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 475 861 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 669 $ Poids 66 % |
| 12 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 863 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 583 886 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.