4 Rue LACHAPELLE · Repentigny
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 94,1 m² · constr. 1962 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066787540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
60013066787540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 276 338 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 371 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 519 270 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 509 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 492 353 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 523 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −39 367 $ | 529 009 $ Poids 84 % |
| 5 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 711 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −36 172 $ | 524 999 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 527 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 070 $ Poids 76 % |
| 7 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 745 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 500 849 $ Poids 76 % |
| 8 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 467 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 552 678 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 458 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 635 979 $ Poids 75 % |
| 10 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 698 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 518 246 $ Poids 74 % |
| 11 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 833 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 532 557 $ Poids 73 % |
| 12 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 450 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 488 321 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.