55 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 107,4 m² · constr. 1952 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 213 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066787559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
60013066787559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 517 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 506 687 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 646 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 595 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 625 826 $ Poids 83 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 440 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 163 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 422 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 868 $ Poids 74 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 716 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 271 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 297 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 028 $ Poids 73 % |
| 8 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 534 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −23 679 $ | 250 434 $ Poids 72 % |
| 9 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 840 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 550 908 $ Poids 72 % |
| 10 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 544 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 671 095 $ Poids 72 % |
| 11 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 696 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 099 $ Poids 69 % |
| 12 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 868 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 047 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.