38 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 107,7 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 232 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066787653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
60013066787653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 462 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 507 479 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 985 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 657 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 626 782 $ Poids 81 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 633 $ Poids 76 % |
| 5 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 515 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 672 047 $ Poids 74 % |
| 6 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 855 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 551 753 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 478 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 506 292 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 354 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +38 661 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 881 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 598 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −22 433 $ | 252 033 $ Poids 70 % |
| 10 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 872 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 958 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 554 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 479 $ Poids 66 % |
| 12 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 372 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 500 622 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.