51 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 147,8 m² · constr. 1954 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 253 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066787679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
60013066787679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 670 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 477 786 $ Poids 79 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 406 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 719 $ Poids 78 % |
| 3 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 659 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 956 $ Poids 77 % |
| 4 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 738 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 823 $ Poids 75 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 738 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 665 085 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 133 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +72 348 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 924 566 $ Poids 70 % |
| 7 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 750 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 289 779 $ Poids 69 % |
| 8 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 790 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 201 716 $ Poids 68 % |
| 9 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 663 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 561 $ Poids 64 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 927 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 261 $ Poids 60 % |
| 11 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 759 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 748 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 591 252 $ Poids 60 % |
| 12 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 946 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 704 181 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.