45-47 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 101,3 m² · constr. 1995 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 298 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066787808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
60013066787808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 487 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 599 396 $ Poids 87 % |
| 2 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 451 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 430 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 120 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 327 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 628 013 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 610 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 606 393 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 713 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 222 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 563 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 266 495 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 546 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +47 241 $ | 635 958 $ Poids 75 % |
| 9 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 729 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 063 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 595 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 665 663 $ Poids 73 % |
| 11 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 834 $ Poids 72 % |
| 12 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 782 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 637 932 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.