39-41 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 139,3 m² · constr. 1954 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 234 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066787927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
60013066787927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 121 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 895 963 $ Poids 85 % |
| 2 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 635 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 072 $ Poids 81 % |
| 3 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 721 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 210 $ Poids 78 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 718 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 643 053 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 695 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 465 354 $ Poids 76 % |
| 6 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 899 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 016 $ Poids 69 % |
| 7 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 636 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 284 $ Poids 68 % |
| 8 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 381 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +40 181 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 629 757 $ Poids 65 % |
| 9 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 927 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 587 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 121 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 672 948 $ Poids 64 % |
| 11 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 196 068 $ Poids 62 % |
| 12 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 500 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +66 933 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 772 287 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.