75 Rue MARIE-ANNE · Repentigny
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 105,1 m² · constr. 1959 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 253 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066788319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
60013066788319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 504 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 618 499 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 607 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 508 986 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 346 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 514 753 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 225 794 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 215 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 542 515 $ Poids 80 % |
| 6 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 485 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 062 $ Poids 79 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 626 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 584 383 $ Poids 79 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 603 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 572 859 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 439 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 256 451 $ Poids 76 % |
| 10 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 833 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 544 425 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 439 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 253 937 $ Poids 70 % |
| 12 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 879 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 062 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.