340 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 83,2 m² · constr. 1955 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 211 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066788604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
60013066788604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 553 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 895 $ Poids 83 % |
| 2 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 491 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 781 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 271 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 235 $ Poids 71 % |
| 4 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 795 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 310 $ Poids 71 % |
| 5 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 878 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 455 438 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 381 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 444 227 $ Poids 69 % |
| 7 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 886 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 576 665 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 601 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 485 093 $ Poids 65 % |
| 9 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 813 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 783 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 531 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 505 517 $ Poids 63 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 812 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 493 $ Poids 63 % |
| 12 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 469 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 271 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.