346 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 195,8 m² · constr. 1953 · terrain 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 240 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066788736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
60013066788736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 207 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 703 985 $ Poids 86 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 363 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 655 375 $ Poids 71 % |
| 3 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 333 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +64 548 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 313 $ Poids 56 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 736 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 335 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 335 $ Poids 54 % |
| 5 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 654 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 686 111 $ Poids 54 % |
| 6 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 893 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 428 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 640 772 $ Poids 49 % |
| 7 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 755 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +78 418 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 918 847 $ Poids 46 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 662 072 $ Poids 44 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 824 943 $ Poids 41 % |
| 10 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 638 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +53 842 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 714 968 $ Poids 38 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 329 $ Poids 37 % |
| 12 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 751 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −38 045 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 842 441 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.