12-14 Rue MARIE-ANNE · Repentigny
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 178,9 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 297 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066788772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
60013066788772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 172 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 757 $ Poids 98 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 374 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 417 $ Poids 78 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 741 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 745 $ Poids 72 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 719 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 875 396 $ Poids 63 % |
| 5 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 319 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 634 $ Poids 59 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 722 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 319 711 $ Poids 56 % |
| 7 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 593 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 682 700 $ Poids 51 % |
| 8 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 484 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 881 822 $ Poids 50 % |
| 9 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 354 $ Poids 48 % |
| 10 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 759 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 381 $ Poids 47 % |
| 11 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 645 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +49 140 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 493 519 $ Poids 46 % |
| 12 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 422 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 582 355 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.