348 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 124,9 m² · constr. 1961 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 359 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066788848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
60013066788848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 226 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 877 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 553 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 726 608 $ Poids 80 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 606 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 192 213 $ Poids 79 % |
| 4 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 455 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 615 691 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 226 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 659 413 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 245 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 067 $ Poids 70 % |
| 7 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 704 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 612 780 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 692 $ Poids 67 % |
| 9 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 509 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +54 159 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 681 578 $ Poids 65 % |
| 10 | 355, Paul-Émile, Repentigny 2025-04-22 · 139 m · Vendu 600 000 $ (4 823 $/m²) 124,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 684 011 $ Poids 63 % |
| 11 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 646 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 936 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 651 873 $ Poids 62 % |
| 12 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 821 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 501 931 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.