8 Rue MARIE-ANNE · Repentigny
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 289 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066788911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
60013066788911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 550 780 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 315 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 579 374 $ Poids 93 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 310 055 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 557 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 587 960 $ Poids 83 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 588 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 574 420 $ Poids 79 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 683 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 613 906 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 482 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 705 723 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 811 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 587 531 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 557 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 613 191 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 623 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 613 784 $ Poids 72 % |
| 11 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 830 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 558 127 $ Poids 71 % |
| 12 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 753 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 624 942 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.