25 Rue MARIE-ANNE · Repentigny
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 115,4 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 276 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066788975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
60013066788975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 531 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 696 473 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 206 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 879 290 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 629 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 249 945 $ Poids 81 % |
| 4 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 531 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 651 313 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 540 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 564 074 $ Poids 78 % |
| 6 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 631 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 184 586 $ Poids 77 % |
| 7 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 445 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 616 456 $ Poids 74 % |
| 8 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 780 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −33 082 $ | 600 524 $ Poids 69 % |
| 9 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 259 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 459 429 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 474 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −2 493 $ | 281 034 $ Poids 67 % |
| 11 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 650 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 642 439 $ Poids 65 % |
| 12 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 255 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 559 436 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.