81 Rue MARIE-ANNE · Repentigny
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 110 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 306 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066789141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
60013066789141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 487 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 634 109 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 587 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 635 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 524 710 $ Poids 81 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 610 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 601 106 $ Poids 75 % |
| 5 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 420 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −13 709 $ | 263 463 $ Poids 75 % |
| 6 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 631 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 679 343 $ Poids 74 % |
| 7 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 555 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 180 251 $ Poids 72 % |
| 8 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 844 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 558 236 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 338 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 530 806 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 420 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −13 709 $ | 260 949 $ Poids 69 % |
| 11 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 189 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 523 853 $ Poids 69 % |
| 12 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 234 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.