351 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 86,1 m² · constr. 1959 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 200 600 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066789400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
60013066789400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 215 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 488 503 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 588 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 519 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 462 589 $ Poids 81 % |
| 4 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 422 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 456 $ Poids 80 % |
| 5 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 312 $ Poids 73 % |
| 6 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 661 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −47 241 $ | 498 535 $ Poids 71 % |
| 7 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 507 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 489 537 $ Poids 71 % |
| 8 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 850 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 525 578 $ Poids 71 % |
| 9 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 743 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 198 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 471 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 524 527 $ Poids 69 % |
| 11 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 819 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 586 869 $ Poids 68 % |
| 12 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 911 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 468 588 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.