359 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
525 900 $
Autre · 2 912 $/m² · 180,6 m² · constr. 1950 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 258 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066789583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
60013066789583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 268 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 667 985 $ Poids 96 % |
| 2 | 16-16A, Rue Lachapelle, Repentigny 2026-07-31 · 185 m · Vendu 675 000 $ (4 001 $/m²) 168,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 681 932 $ Poids 92 % |
| 3 | 65-65A-67, rue Léveillé, Repentigny 2026-05-08 · 42 m · Vendu 815 000 $ (4 037 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 990 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 770 062 $ Poids 78 % |
| 4 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 280 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 625 $ Poids 78 % |
| 5 | 104 and 106, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-08-07 · 266 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 651 382 $ Poids 77 % |
| 6 | 88, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-08-11 · 164 m · Vendu 730 000 $ (4 004 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 750 377 $ Poids 75 % |
| 7 | 23-25, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-09-12 · 188 m · Vendu 670 000 $ (3 911 $/m²) 171,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 736 871 $ Poids 75 % |
| 8 | 84, 86 et 86B, rue Saint-Joseph, Repentigny 2026-04-29 · 160 m · Vendu 690 000 $ (4 392 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +51 607 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 752 370 $ Poids 73 % |
| 9 | 80-82, rue Saint-Joseph, Repentigny 2026-01-23 · 158 m · Vendu 600 000 $ (3 778 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 666 715 $ Poids 71 % |
| 10 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 742 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 325 $ Poids 70 % |
| 11 | 76-78-80, rue Longpré, Repentigny 2025-09-17 · 639 m · Vendu 655 000 $ (3 375 $/m²) 194,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 643 791 $ Poids 61 % |
| 12 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 427 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 621 829 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.