65-67 Rue LEVEILLE · Repentigny
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 201,9 m² · constr. 1953 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 367 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066789597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
60013066789597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 303 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 714 671 $ Poids 76 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 469 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 665 046 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 549 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 696 776 $ Poids 57 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 919 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 035 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 651 165 $ Poids 55 % |
| 5 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 660 033 $ Poids 53 % |
| 6 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 245 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +76 061 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 649 826 $ Poids 49 % |
| 7 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 738 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 181 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 181 $ Poids 47 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 837 370 $ Poids 43 % |
| 9 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −44 379 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 653 767 $ Poids 43 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 096 $ Poids 40 % |
| 11 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 790 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 853 874 $ Poids 40 % |
| 12 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 672 799 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.