365 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
584 700 $
Autre · 4 750 $/m² · 123,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 323 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066789826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
60013066789826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 305 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 866 950 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 529 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 190 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 597 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 720 898 $ Poids 80 % |
| 4 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 519 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 608 364 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 251 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 453 727 $ Poids 71 % |
| 6 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 431 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +48 424 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 675 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 305 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 651 956 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 406 $ Poids 67 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 700 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 436 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 604 589 $ Poids 67 % |
| 10 | 355, Paul-Émile, Repentigny 2025-04-22 · 63 m · Vendu 600 000 $ (4 823 $/m²) 124,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 670 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 636 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 559 288 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 491 397 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.