350 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 220,2 m² · constr. 1960 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 442 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066789970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
60013066789970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 871 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 682 341 $ Poids 71 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 401 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 107 $ Poids 60 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 684 414 $ Poids 57 % |
| 4 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 219 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 220 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 601 $ Poids 54 % |
| 5 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 618 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge −52 687 $ | 746 334 $ Poids 49 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 874 651 $ Poids 46 % |
| 7 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 399 $ Poids 45 % |
| 8 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 733 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 888 170 $ Poids 44 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 775 615 $ Poids 38 % |
| 10 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 811 605 $ Poids 35 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 693 440 $ Poids 34 % |
| 12 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 745 335 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.